Новостройки Алматы | Новостройки Астаны

Новостройки Алматы

Новостройки Алматы в настоящее время возводятся крепкими девелоперами, которых не смог заставить покинуть рынок недавний экономический спад. Несмотря на замедление темпов строительства, в течение последних трех лет наблюдается увеличение объемов на 6 – 5% ежегодно. Новостройки Алматы от застройщика обеспечивают на ранних этапах приобретения квартир существенную экономию. Продолжает действовать программа «Доступное жилье 2020» с государственным финансированием. Ее участникам квартиры будут предоставляться в лизинг – аренда с выкупом остаточной стоимости. По данному проекту возводится ЖК Асыл Арман.

Карта зон рынка недвижимости

Специалисты для удобства работы делят город на несколько зон. Согласно им, вся недвижимость в Алматы расположена следующим образом:

  • «золотой квадрат» – центр южной столицы в прошлом веке, постройки 60-х – 5-х годов, земли под строительство нет, однако, имеются объекты повторной застройки
  • «широкий центр» – зона охватывает предыдущую, развито повторное строительство, здесь расположены преимущественно, здания 70-х – 50-х годов, на немногочисленных свободных участках возводятся проекты классов бизнес, элит
  • «коридор» Достык – нижняя область южной столицы, получившая развитие микрорайонами в 90-е – 80-е годы, застройка свободных участков бизнес, элитным жильем
  • «коридор» Аль-Фараби – номер один в рейтинге, крупные участки, качественные проекты, отличные коммуникации, близость делового центра, качественные панорамные виды гор
  • «Пригорье» – низкая плотность населения, прекрасные ландшафты, преимущественно односемейная застройка, проекты элит, люкс, бизнес
  • микрорайоны – постройки 80-х – 60-х годов, рациональное размещение между горами, центром, в основном бизнес-проекты, эконом-жилища
  • низ города – частный сектор, слабая дорожная сеть, недостаточная экологичность из-за обилия предприятий, многоквартирных домов мало

Спрос на одно, двухкомнатные квартиры в разы превышает предложения. Это обусловлено привлекательностью данного сегмента рынка для инвесторов – помимо стабильного дохода от недвижимости арендатор в любой момент может продать жилье со значительной прибылью для себя. Элитной недвижимостью с высокими ценами считаются лишь квартиры с уникальной планировкой, интерьерами. Комфортность выше среднего уровня в хороших домах не вызывает резкого увеличения стоимости квадратного метра.

Предложения в ЖК Алматы

В рейтинге недвижимости первичного фонда лидируют квартиры в новостройках Алматы в следующих ЖК:

  • Евразия – введен в эксплуатацию, 16 этажей в центре города, метраж квартир 245 м2, 160 – 133 м2, 172 – 104 м2, 125 – 97 м2, 76 – 74 м2 пяти – однокомнатные, соответственно, стоимость квадрата 2 тысячи долларов в квартирах больше 110 квадратов, 2,3 тысячи во всех остальных, подземный паркинг, ресторан, собственный ТЦ,
  • Жасмин – десятиэтажная застройка комфорт класса, сочетание классической архитектуры с современным стилем, по 18 четырех, трехкомнатных квартир, остальные двухкомнатные, офисы в нижнем уровне, подземная парковка на 58 мест, благоустроенная придомовая территория
  • Европолис – проект европейской архитектуры класса делюкс, панорамные виды Заилийских хребтов, свежий воздух за счет ежедневных бризов из ущелья Медеу, детские аттракционы, зоны отдыха, велодорожки, колоннады, фонтаны в прогулочных зонах, дворцовый архитектурный стиль, собственная подстанция 16 МВт, резервные системы электроснабжения, центральный водопровод, своя газовая котельная, свободная планировка жилых пространств, 4-х комнатные квартиры по ценам 550 – 500 тысяч долларов, 2-х комнатные стоят 280 – 215 тысяч, трехкомнатные обходятся в 350 – 330 тысяч
  • Арай – 16- – 14-и этажная застройка, двухуровневый паркинг под зданиями, внешняя инфраструктура в сочетании с собственной, спортивные площадки, зоны отдыха, отсутствие автотранспорта во дворах, стоимость однокомнатных квартир 200 тысяч долларов, двухкомнатных 220 – 170 тысяч, трехкомнатных 300 – 250 тысяч
  • Тау Шатыр – 8 зданий класса элит переменной этажности в современном архитектурном стиле, центральное газоснабжение, близость горнолыжных площадок, делового центра, качественный ландшафтный дизайн, использование экологичных материалов, бесплатные экскурсии от застройщика, компетентные менеджеры, 4-х метровые потолки в квартирах улучшенной планировки (3-х комнатная 175 квадратов, 2-х комнатная 62 квадрата), река Есентай в шаговой доступности (25 м от комплекса), инфраструктура встроена в дома, своя управляющая служба, 6-и комнатная квартира 462,5 тысяч долларов, 2-х комнатные 250 – 170 тысяч, 3-х комнатные 250 – 240 тысяч
  • CPResidence – близость парковых зон, делового центра, существующая + собственная инфраструктура, ансамбль из 5-и 12-и этажных домов в историческом центре, оригинальная архитектура, встроенные в нижний уровень офисы, магазины, банки, 3-х комнатные квартиры от 240 тысяч долларов, двухкомнатные 160 – 125 тысяч, однокомнатные 117 тысяч

Жилые комплексы Алматы Наурыз, Koktobecity, Асыл Тау, Симфония, Ремизовка, Солнечная долина не менее популярны. Помимо ипотечных предложений ведущих банков города в них имеются программы приобретения жилья в рассрочку от самих застройщиков.

Оставить комментарий