На что стоить обратить внимание при вступлении в ЖСК? 13/08/2015

К списку новостей
На что стоить обратить внимание при вступлении в ЖСК?

«Тема ЖСК, поднимаемая акиматом проблема имеет место быть, по данному поводу Ассоциация застройщиков Казахстана высказала схожую озабоченность и опасения. Многие полагают, что вступление в кооператив является самым проверенным, простым и надежным способом для получения заветной квартиры в собственность. Однако, как показывает практика, и этот сегмент не обошли проблемы с недобросовестным застройщиком», – прокомментировал Аслан Тукиев, исполнительный директор Ассоциации застройщиков Казахстана.

По словам эксперта, желание недобросовестного застройщика обойти Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» и правовая безграмотность граждан приводит к плачевному результату, когда пайщик остается без жилья и денег.

Поэтому Ассоциация застройщиков Казахстана рекомендует лицам, желающим вступить в такие ЖСК, обратить особое внимание на следующие аспекты:

  • до момента внесения каких-либо средств и подписания договора внимательно изучите устав кооператива. В первую очередь акцентируйте внимание на процедуру вступления в ЖСК и выхода из него, на права и обязанности членов;
  • изучите репутацию компаний, которые реализуют проект, проанализируйте их строительный опыт, успешность реализации проектов, как долго они на строительном рынке и т.п.;
  • обратите внимание на сроки возвращения пая в случае выхода из ЖСК;
  • уточните, каким образом будете вносить пай (разовый взнос или частями);

  • уточните все платежи, которые вам придется внести, их общую сумму;
  • выясните вопрос об ответственности сторон, в том числе и материальную;
  • также необходимо проверить разрешительные документы на строительство. В ином случае возникнут дополнительные трудности с получением правоустанавливающих документов или неполучения их вообще;
  • наличие правоустанавливающих документов на земельный участок.
  • Кроме того, стоит помнить, что при вступлении в кооператив квартира не выкупается. Согласно ст. 54 Закона РК «О жилищных отношениях» приобретается лишь доля в кооперативе посредством внесения соответствующих паевых взносов. Распределение же квартир между членами такого кооператива производится решением общего учредительного собрания.

источник

Оценка первичного рынка недвижимости.
На что следует обратить внимание при покупке квартиры.
Преображение интерьера с помощью цветов.