На что стоить обратить внимание при вступлении в ЖСК? 13/08/2015

К списку новостей
На что стоить обратить внимание при вступлении в ЖСК?

«Тема ЖСК, поднимаемая акиматом проблема имеет место быть, по данному поводу Ассоциация застройщиков Казахстана высказала схожую озабоченность и опасения. Многие полагают, что вступление в кооператив является самым проверенным, простым и надежным способом для получения заветной квартиры в собственность. Однако, как показывает практика, и этот сегмент не обошли проблемы с недобросовестным застройщиком», – прокомментировал Аслан Тукиев, исполнительный директор Ассоциации застройщиков Казахстана.

По словам эксперта, желание недобросовестного застройщика обойти Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» и правовая безграмотность граждан приводит к плачевному результату, когда пайщик остается без жилья и денег.

Поэтому Ассоциация застройщиков Казахстана рекомендует лицам, желающим вступить в такие ЖСК, обратить особое внимание на следующие аспекты:

  • до момента внесения каких-либо средств и подписания договора внимательно изучите устав кооператива. В первую очередь акцентируйте внимание на процедуру вступления в ЖСК и выхода из него, на права и обязанности членов;
  • изучите репутацию компаний, которые реализуют проект, проанализируйте их строительный опыт, успешность реализации проектов, как долго они на строительном рынке и т.п.;
  • обратите внимание на сроки возвращения пая в случае выхода из ЖСК;
  • уточните, каким образом будете вносить пай (разовый взнос или частями);

  • уточните все платежи, которые вам придется внести, их общую сумму;
  • выясните вопрос об ответственности сторон, в том числе и материальную;
  • также необходимо проверить разрешительные документы на строительство. В ином случае возникнут дополнительные трудности с получением правоустанавливающих документов или неполучения их вообще;
  • наличие правоустанавливающих документов на земельный участок.
  • Кроме того, стоит помнить, что при вступлении в кооператив квартира не выкупается. Согласно ст. 54 Закона РК «О жилищных отношениях» приобретается лишь доля в кооперативе посредством внесения соответствующих паевых взносов. Распределение же квартир между членами такого кооператива производится решением общего учредительного собрания.

источник

13-я Международная выставка бытового и промышленного оборудования для отопления, водоснабжения, сантехники, кондиционирования и вентиляции Aquatherm Almaty 2020.
С 26 по 28 августа Атырау в 19-ый раз примет северо-каспийскую региональную строительную и интерьерную выставку - ATYRAUBUILD 2020.
27-ая Международная строительная и интерьерная выставка KazBuild, которая состоится с 8 по 10 сентября 2020 года в КЦДС «Атакент».