Риски новостроек и как их избежать 20/05/2015

К списку новостей
Риски новостроек и как их избежать

Каждый покупатель на первичном рынке опасается остаться и без денег, и без своей новенькой квартиры. Каждый день мы узнаем все новые истории об обманутых дольщиках, о банкротстве строительных компаний, о замораживании строительства… как же избежать рисков при покупке новостройки?

Долгострой

С долгостроем рискует столкнуться каждый покупатель на первичном рынке. Никто не застрахован от бюрократических проволочек, проблем с оформлением документов, со срывами сроков сдачи дома. Причины долгостроя могут быть разными и единственная возможность перестраховаться – это выбор именитой строительной компании, которая уже несколько лет работает на первичке. Обязательно узнайте, сколько объектов уже сдала компания и сколько в данный момент строит.

 

Не поленитесь, а отправьтесь на одну из строек и понаблюдайте за темпами строительства – если дом растет хотя бы на пару этажей за месяц, то значит, что компания работает с нормальным темпом и, скорее всего, сдаст дом вовремя. На строительной площадке обратите внимание, какая техника задействована и сколько, а также сколько на стройке работает рабочих. Узнайте у рабочих, не бывает ли задержек с выплатой заработной платы.

Банкротство застройщика

Любая строительная компания может обанкротиться и вовсе исчезнуть с первичного рынка. Желательно выбрать строительную компанию, которую поддерживает известный инвестиционный фонд и ряд крупных банков. Если новостройка выбранного вами застройщика аккредитована в крупном банке, то это уже гарантия того, что дом сдадут вовремя и застройщик будет иметь деньги на окончание строительства.

Замораживание строительства

Стройки очень часто попросту по разным причинам замораживают и дольщики пикетируют городские советы с требованием возобновить строительство и дать им их жилье. Распространенная причина остановки строительных работ властями – это отсутствие у застройщика прав на земельный участок. Обязательно перед подписанием договора просмотрите документы, подтверждающие права компании на земельный участок.

Удачной сделки!

Оценка первичного рынка недвижимости.
На что следует обратить внимание при покупке квартиры.
Преображение интерьера с помощью цветов.